房屋买卖合同无效的具体情形有:房地产分离出卖的;没有合法有效的房屋预售证、现售证的;故意隐瞒产权主体问题的;故意隐瞒具有优先购买权的主体存在的;出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的;出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的;非法转让限制房产的。

法律依据

《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。