“两按一租”即押金为两个月租金，首月租金也要缴交。

一按一租是第一个月要交二个月的的租金。其中有一个月的押金。之后第个月付月租，如中途退租，押金没退。

依据我国合同法的规定，两按一租的合同只要是双方自愿签订的，并且双方具有民事行为能力，合同的内容符合法律规定的，合同是有效的。

相关法律规定

《中华人民共和国合同法》

第五十二条 合同无效的法定情形。有下列情形之一的，合同无效：

(一)、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)、以合法形式掩盖非法目的;

(四)、损害社会公共利益;

(五)、违反法律、行政法规的强制性规定。

第五十三条 合同免责条款的无效：合同中的下列免责条款无效：

(一)、造成对方人身伤害的;

(二)、因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

扩展材料：

一押一租

就是交一个月的租金后，还要交一个月租金的钱作为押金，总共也就交了两个月租金的钱。合同到期，有些该交的费用如：水电、物业、管道煤气等费用没交清，房东会从押金里扣；如果房屋有损坏、家具家电有损坏，房东从押金里扣两押一租就是要比一押一租多交一个月的租金，其中两个月租金作为押金，总共要交三个月租金的钱。