对于那些有条件的家庭，父母可以购买财产给还未成年的孩子，并在子女名下登记。但方案赶不上变化，如果夫妻因感情不和而闹离婚，分财产，那么登记在孩子名下的房产能否进行分割？它涉及到三方面的利益。一是父母将财产登记在子女名下，签订赠与合同，房屋所有权归子女所有。家长将财产登记在子女名下，根据生活经验不难看出，父母有将房屋赠与子女的意涵，由双方同意并代之申请登记的隐含隐含的肯定行为，也可推断出行为人有代为接受赠与的意思表示。所以，父母虽未与子女订立赠与合同，但从父母所从事的民事行为来看，应认定赠与合同成立。一般情况下，限制民事行为能力人所缔结的合同必须由法定代理人追认才能生效，但是，纯粹受益的合同或符合其年龄、智力、心理健康状况的合同，无须由法律代理人追认。所以，父母赠与子女的财产，属于纯粹的利益，无需追认，即生效。无能为力者也不能单独从事民事活动，应当由其法律代理人代理。父母亲兼受赠人和受赠人的代理人，这涉及法定代理人“自己代理”的效力问题，在这种情况下，如果将房屋认定为夫妻共同财产，显然不利于保护无行为能力人的利益。第二，在离婚时，父母无权分割子女名下的财产。产权证明是权利人依法拥有房屋所有权，对房屋行使占有、使用、收益、处分权利的唯一合法凭证。房屋合法注册权受国家法律保护。由此可以看出，以未成年人名义购买房产的房产证明是未成年人的，产权人只能是未成年人。家长作为监护人只能为被监护人的利益处置财产。家长若要将房屋改为自己的名字，就相当于将房屋归还给自己。它损害了被监护人的利益，因此不可能这样做。家长作为子女的监护人，可以代为管理，但不得任意处置，不得损害子女的利益。在现实生活中，父母对子女进行财产分割是较为普遍的做法，但根据上述分析，如果夫妻离婚，则无法分割子女名下的房产。因此，夫妻间赠与、登记时，应充分考虑。