你好,在签订第三方租赁合同的时候,主要有以下注意事项:1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、应对能否转租做出约定;5、要明确违约责任和违约的补偿标准;6、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;7、应对提终止合约情况做出约定。还要注意转租合同与主合同的期限问题:1、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意;2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;3、合同中约定事项不能超过主合同。