一般比如不是全款购房的话,会有两种贷款方式,分别是商业贷款和公积金贷款。商业贷款就不用多说了,个人向银行贷款就行了,好处就是贷款额度不受限,可以根据房产价值带出来比较多的钱,但坏处就是商业贷款的利息很高。与之相对应的就是公积金贷款。公积金贷款利息比较低,但是数额受限,两种贷款方式各有利弊,但是如果有公积金的情况下,首选当然是公积金贷款,因为公积金贷款利率要比商贷低一些,这么多钱,买肉吃,它不香么?

一、买房之后,偿还房贷提取公积金。

买房之后提取公积金也有不同的情况,一般来说是需要偿还住房贷款本息提取公积金,这时候需要准备的资料有,购房合同原件和复印件,贷款合同原件复印件,首付款原件复印件,公积金本人原件和复印件,银行卡原件和复印件;如果是提取配偶的公积金,还需要两个人的关系证明原件和复印件,买房人公积金提取记录单的复印件等等这些材料。

二、买房提取公积金

二手房提取和一手房提取,所需要准备的资料基本上有所雷同,不同的是,一手房需要的是购房发票原件和复印件,而二手房需要的是契税完税证明的原件和复印件。如果用公积金办理按揭贷款,还要注意,在办理公积金贷款之前,不得提前支取账户内的公积金,办理贷款过户,每年提取一次公积金用于还贷。

三、提取公积金操作流程。

职工提取公积金除了准备上述材料之外,要向单位提出提出住房公积金的申请,出具申请书,然后到管理部门开具提取申请书。拿着申请书去单位缴存公积金的分中心提取住房公积金。