买果买方已经支付了定金并签订了合同,如果他不买房,他可以同意与卖方解除合同。如果卖方不同意,买方不能擅自解除合同。如果收到定金的一方不履行债务或不符合约定,导致合同目的无法实现,定金应双倍返还。

相关法规

《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。