被拆迁人需要通过谈判获得合理的拆迁补偿,必须要有自己的原则。在房屋面临拆迁时,被拆迁人一定不要和拆迁方做任何承诺,也不要在各种协议上签字。只要遵守这一原则,被拆迁人谈判才能到达自己心里的预期效果。无论是后续进行谈判还是启动法律程序,被拆迁人都能成功得拿到自己想要的合理补偿。

在谈判过程中,被拆迁人千万不要漫天要价,以做钉子户作为底线。这种情况下,很可能会激怒拆迁方利用法律程序达到强制拆迁的目的。还有千万不要动用关系解决问题,有个别的被拆迁人觉得关系可以摆平一切,其实被拆迁人使用关系是对拆迁方有利的。最后可能会导致你的关系被停职,并且还拿不到自己想要的拆迁补偿。最重要的是拆迁方的口头承诺,被拆迁人千万不要信,一定要与拆迁方签订书面的协议。

在拆迁过程中,被拆迁人是可以拿到合理的拆迁补偿,千万不要想着利用拆迁来一日暴富。被拆迁人在进行谈判时,可以根据当地的补偿标准计算自己能够得到多少拆迁补偿款。如果拆迁谈判到中途无法进行,被拆迁人可以请求房屋拆迁部门进行裁决。对于裁决的结果不服,被拆迁人还可以启动法律程序来维护自己的合法权益,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。