拍卖是专门从事拍卖业务的拍卖行接受货主的委托，在规定的时间与场所，按照一定的章程和规则，将要拍卖的货物向买主展示，公开叫价竞购，最后由拍卖人把货物卖给出价最高的买主的一种现货交易方式。

法院会拍卖房子的情况如下：

一、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需；

二、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；

三、按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

房子被法院查封了，只有当被执行人没有能力偿还债务，那么法院就会依据相关法律对房子进行拍卖。通常查封到拍卖约一年时间，因为法院要走案件审理、裁决、选评估公司、评估房产、选拍卖公司、拍卖房产这一系列流程。

一、被查封以后，只要不是生活必需的住房都可以拍卖，即被查封，进入强制执行阶段之后，符合法律规定的就可以拍卖。具体规定如下：

《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 》第六条　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条　在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

法院强制拍卖的特点：

一、实施的强制性。

所谓实施的强制性，是指强制拍卖系国家执法机关依法进行的一种强制性措施。这是强制拍卖的基本特点。在强制拍卖中，被查封、扣押财产的产权人，已经丧失对其所有财产的处分权。

二、委托的专有性。

所谓委托的专有性，是指这种拍卖活动系国家执法机关依法委托的拍卖行为。强制拍卖固然是一种具有国家强制力的拍卖活动，因而委托方只能是国家。