只有房产证协商夫妻两人的名字才最具有法律效力。如果只写一个人的名字,显然不属于夫妻共有。即使法律公正,效力也言不如写两个人的名字。1、法律规定:(一)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产(二)当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产2、法律规定的为夫妻一方的财产:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,为个人财产;当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与一方的为一方的个人财产。