发生物业纠纷时,首先应由各方以和平协商的方式达成协议,协商不成的,可通过第三方介入,如:当地房管局、居委会、街道办事处或政府调解机构参与调解达成协议,在前两种方式仍无法达成一致协议的情况下,通过仲裁、法院起诉的方式解决。