简而言之,40年的产权是商业住宅,70年的产权是商品住宅。70年代的产权房一般是住宅,40年的产权主要是旅游娱乐类住宅。其中所说的财产权,即土地的使用年限。地权与房屋所有权的不同之处在于:房屋所有权(即房屋产权)是永久的,无期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就可以一直享有“房产证里没有期限登记”;我国通过土地有期出让方式,对土地使用者给予40年、50年、70年的各种使用权。和一般淮南购房者常见的40年以上产权住房类型和商业类住房类型。