一般来说,在开发新住宅的两年内,拿到房产证书是合理的,十年后的房证书才有房产证,小心被欺骗,请咨询当地范管局。

指标房是底于普通房价,且高于建安价的房屋价格,通常是通过买房人排队获取号码,并获得指定房源以低价买房的方式。

扩展资料:

买指标房要注意:

1、你要了解预购房产是否有房产证,是否能过户;

2、房产是否存在抵押登记、查封等情况;

3、了解房产的土地划拨性质;

4、约定土地出让金、契税等谁承担;

5、合同应当约定较高的违约金,卖方出现违约时,至少能让对方承担一定的违约责任。