跃层房屋如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,可以参照坡屋顶使用面积的计算标准。如利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件漱洗、便溺、采光、通风外。

还应同时具备以下两个条件,方能计入使用面积。

1、使用房间的净高度最低处不应低于1.2米(含)。

2、使用房间一半(含)以上的净高度应不低于2.1米(含)。

满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半则超出部分不计入使用面积。有的区域的政策不同,也有房产证面积就是实用面积的,要根据您当地的城市房产政策看。

扩展资料:

跃层和复式住宅有足够的空间可以分割,按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区,满足主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要,同时也要考虑外来客人、家佣、保姆等的需要。功能分区要明确合理,避免相互干扰。

一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区,上层设休息睡眠、读书、储藏等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客房、佣房等,满足不同需要。