出租人不按时退还押金的,要依据合同的约定处理,如果承租人违约的,出租人是可以不退还押金的,如果出租人无正当理由不退还的,承租人可以起诉出租人。

法律依据

《民事诉讼法》第九十六条调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。