房产的继承分法定继承和遗嘱继承。继承房产是一个事实行为的发生,法律保护房屋权人,如果该房屋要用于买卖交易,就必须去房屋管理部门登记,进行公证:公正程序:首先当事人要填写公证申请表,并提交以下材料:一、继承资料:1、申请人的身份证或户口簿的及其复印件;2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理资格的证明;3、被继承房产的产权证明;4、被继承人的死亡证明;5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;6、被继承人的婚姻,父母、子女情况证明及有亲属关系证明;7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;二、遗嘱继承人应提交:1、前款中1、2、3、4、应提交的证明材料;2、被继承人的遗嘱;3、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证及其复印件;4、公证人认为应该提交的其他证明材料。5、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,低不低于200元。