一、144平方米以上的房子契税是多少
144平方米以上的房子契税为3%。从2010.10.1日起,如个人购买普通住房并且是唯一住房,面积在90平方米以下,契税按减1%的税率来征收,面积在90平方米-144平方米之间契税为1.5%。但购房属于二次购房的话,那么不管面积多大,契税都按3%来征收。
二、买房需要交什么税
1、契税
如房屋面积在90平方米并且房屋性质是普通住房,那么契税税率减按1%来征收,90-144平米的普通住房契税为1.5%,面积超过144平方米以上,契税为3%。
2、印花税
印花税缴纳的时间一般在签订合同后,税率是房价的0.05%,与首付款同时缴纳,这样方便开发商统一办理房产证和合同登记。
3、大修基金
买房者领导钥匙后,在办理入住手续时,买房者要缴纳一定的房屋大修基金,其基金的是总房款的2%-3%,这部分维修基金用于公共设施等维修和保养,比如屋顶、外墙等部分的维修。一般情况下不含电梯的房屋维修基金为总房款X2%,含电梯总房款X3%,有些楼盘按50元-60元每平米来收。
4、银行按揭费用
如购房选择贷款,在签订购房合同时要缴纳一定的按揭费用。每个银行的收费项目有些差别,比如抵押登记费每户为80元,权证印花税每户为5元。其中财险保险费=总房款×年费率×年限系数,这个保险费是要一次性缴纳完成的