不能办理抵押贷款的房屋类型有:

1、小产权房;

2、违章建筑;

3、文物保护建筑;

4、不能提供购房合同或购房协议的公房、不能提供央产房上市证明的房屋;

5、不满5年的经济适用房;

6、公益用途房屋;

7、未结清贷款的房子;

8、拆迁范围内的房子等。

【法律依据】根据《城市房地产抵押管理办法》第五条 房地产抵押,应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。