认筹是开发商在正式销售楼盘前的一种促销手段。一般情况下,开发商会以购房优惠,不限于一万抵三万的方式,来吸引购房者交一定金额的诚意金。认筹就是,在楼盘正式开盘前,开发商会通知参加认筹的购房者到场,等项目正式开盘时,具有优先选房的权利。还有些开发商在认筹阶段,直接将购房者心仪的房源锁定。等到开盘时,直接进行买房流程,与开发商签订合同。这还是开发商融资的一种方式。所以,有时认筹对开发商和购买者都有好处。但购房者要学会辨认认筹的坏处。比如,虚假炽热好、诱人认筹,拉高房价、抵消优惠。