诉讼违约房东的,租客需要准备好能证明房东违约的证据、租赁合同及起诉状,到房东所在地法院或者合同履行地法院起诉。起诉需要满足一定的条件:原告与本案有利害关系、房东身份明确,有具体的诉讼请求和事实理由、属于人民法院受理范围和受诉人民法院管辖范围。在起诉前可以先与房东协商,如果租赁合同中约定了违约责任的,可以要求房东承担违约责任,协商不成再去起诉。如果没有规定的违约责任的,法院会根据民法典的规定,要求房东承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失、双倍返还定金、支付违约金的责任。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。