离婚后房产证办理析产,双方到不动产登记机构,一般30日内就可以办理完毕。

《不动产登记暂行条例》 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

共有房屋析产流程:

(1)到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证;

(2)办理抵押权银行规定的事项;

(3)到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日,各区略有不同);

(4)到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同),并缴交50元登记费;

(5)领取新房产证和他项权证。