北京二手房交易流程:首先,向房屋所在地的房屋管理局提出申请。购房者需查询购房资格,可登录北京市房管局官方网站查询结果。其次,买卖双方签订买卖合同,并携带相关资料到当地房管局办理网签备案手续。然后购房人拿到房产证,申请资金监管账户解冻,将房款转入卖方账户。最后,买卖双方办理房屋交接手续,由买受人支付余款。

法律依据

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。