1、手续方面:是要看清其持有的证件,记得是原件,并通过索要复印件去房产部门查询真伪,确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所有人。2、是要搞清楚防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所有,单方无法擅自处置,主要牵扯到房屋共有问题。3、付款方式:一般房屋交易,要是对方已经结婚,最起码在过户交易时要求对方夫妻在场;如房产证上还有共有人名字,共有人也必须在场。4、至于一房多卖,重点是要在付款的同时要求过户,防止对方耍手段,最好可以通过房产中介进行买卖,可以将一房多卖的审查交由中介来处理,它们也会比较专业。5、要注意房屋是否本身存在纠纷,如持有人存在债务纠纷,或与他人存在房屋归属等问题,虽然他持有有效合法证件,有经济纠纷也不可以处理房产。6、因此主要还是要看卖方的一些情况,可以通过一些交流,大致可以探出他的话,对方如果对一些关键问题遮遮掩掩并表示不耐烦等,里面存在的猫腻是很大。本条内容来源于:建筑工业出版社《装修设计与施工手册》。