专项投资是指用于固定项目的投资。常见的类型有以下几种:1、场所专项性。由于交易双方必须在生产场地比较接近时才能交易而产生的专项性。2、资产专项性。由于资产设备只能满足特定用户需要而产生的专项性。3、专用财产。为特定客户而进行的投资。4、人力资本。为某项特定任务而学习的专项技能。举个简单的例子,比如你有一个家电工厂,现在要上一条彩电生产线,但缺资金需要从银行贷款,那么贷款的资金就只能用于彩电生产线建设,这些资金不能用于流动资金,也不能用于其他项目或者用途。