小产权的种类有:

1、由原住村民自己筹资建的房子,简称“农民房”;

2、由村集体组织在集体用地上建设的楼盘,简称“村委统建楼”;

3、由开发商出钱,村里集体出地,合作建设的楼盘,简称“集资房”;

4、由部队集资修建的房子,简称“军产权房”。

【法律依据】:根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。