根据房面积、可否首次购房等情况,如下:测绘费1.36元平方,买方;评估费0.5%(评估额,应予浮动),买方;契税评估额初次90平内1%、90平144平1.5%,非首次或超出144平3%,买方交纳所得税按全部的1%由卖方承受;交易费6平方,两方工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;营业税5.6%卖方交纳,因满五年可减。有上可见,你需要出具无房证明,过户时可享受首次购房优惠,并把营业税申请减免。