土地是市场经济中重要的经济要素，在生活中，土地作为农民生活的依靠，作为工程建设的根基。土地的使用权都在不断的发生变更，从农村的土地流转到城市的土地使用权改革，改革都让土地的使用权变得越发流动。而土地使用证的过户费用也是一笔不小的资金，很多人都要问，2018土地使用证过户费用需要多少?我们就一起去探讨一下吧!

1、契税：

不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;

2、营业税(卖方)：

财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免;

3、个人所得税(卖方)：

取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;

4、交易费：

6元/平米，双方各付一半;

5、登记费：

80元，买方缴纳。城镇居民住房(私房)土地使用面积在100m2 (含100 m2)以下每宗地收18元，每超过50 m2 以内加收5元，最高不超过35元。党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超过500 m2以内加收40元，最高不超过4万元。城镇私房用于生产经营的土地使用面积在500 m2 (含500 m2 )以下每宗地收90元，每超过100 m2 以内加收20元，最高不超过200元。差额预算管理事业单位土地使用面积在2500 m2 (含2500 m2 )以下每宗地收160元，每超过500 m2 以内加收20元，最高不超过1万元。

由此可知，土地使用证的过户费用在各行业都有所不同，但依据相关法律，各行业土地使用证有着一些基本的规定，2018土地使用证过户费用总体来说，以房屋过户费用要求最高，而工农业土地使用证过户的费用最少，这主要是国家对住房紧张和鼓励工农业发展所采取的一系列措施。