买70万的房子要缴纳的税费:

第一、买商品房需要交的税:

1、契税,购房总价的3%至5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5%至2.5%。

2、印花税,购房总价的0.05%。

第二、基金:

1、房屋维修基金,购房总价的2%至3%,大多数地方是2%。

2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。

第三、规费

1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交。

2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。

3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。

第四、如果按揭,还要发生以下费用

1、评估费,购房总价的0.2%至0.5%。

2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元。