买房人不用交个人所得税;卖方要缴纳个人所得税。应该缴纳契税;如果购房合同约定由买方代替卖方缴纳,那么另当别论。其实是一样的,羊毛出在羊身上。如果卖方自己缴纳,那么总房价可能涨价,包含了这部分;如果价格低,要求买方缴纳,实际上一样的。