协议拆迁是近年来一种新的拆迁形式，在本质上“拆迁协议”就是一种民事合同，没有政府强制力，只要被拆迁人对补偿不满意，不签订拆迁协议，任何人、任何机构就不得采取任何方式强制拆迁。这种拆迁方式，虽然在表面上规避了许多法定程序，也避免了政府因拆迁被诉的可能。

一、保持冷静，了解行情

在得知拆迁消息后，一定要先冷静下来，走访了解自己周边的商品房楼盘，了解周边的商品房成交价格。有些地区还有政府发布的“征地区片综合地价”，也可以作为参考，建立一个心理预期，对自己大概能获得多少补偿有一个初步掌握。

二、签字前认真审读合同，不惧威胁

虽然说拆迁协议在本质上是民事合同，但是只要签了字，就代表认可了协议的内容，如果将来产生纠纷，将不利于维权。所以说在签字之前，您一定要认真阅读协议内容。对于自己不能接受的内容，要坚决反对；对于读不懂意思的内容，一定要找拆迁方说明协议的意思，切忌在模棱两可或者情况紧急的情况下，就随意地签订了拆迁协议。

三、保留好证据，以防日后产生纠纷

在谈判的过程中，身份证、房产证、土地证使用证等这些证件，原件一定要保管好，不要轻易交给他人。这些证件是证明您对房屋拥有所有权、对土地拥有使用权的唯一凭证。如果遗失，将来维权的时候将会非常困难。