租赁在平时的生活中是很常见的,租赁一般指的是房屋租赁。但国与国的贸易中有一种叫杠杆租赁的租赁方式,这种方式是融资租赁的一种,这种租赁相信大家比较少接触,那么杠杆租赁的内容有哪些?下面由小编通为读者进行解答。杠杆租赁的内容关于杠杆租赁的内容,我们可以从杠杆租赁的概念、杠杆租赁的条件、杠杆租赁的程序三个方面去理解。一、杠杆租赁的概念杠杆租赁,是融资租赁的一种特殊方式,又称平衡租赁或减租租赁,即由贸易方政府向设备出租者提供减税及信贷刺激,而使租赁公司以较优惠条件进行设备出租的一种方式。它是目前较为广泛采用的一种国际租赁方式,是一种利用财务杠杆原理组成的租赁形式。杠杆租赁中出租人一般只须支付租赁资产全部价款的一部分,另以租赁资产作低押,由金融机构贷款支付其余价款,然后将购入资产用于租赁的一种融资租赁形式。在这种方式下,金融机构对出租人通常没有一般的追索权。二、杠杆租赁的条件1.具备真实租赁的各项条件;2.出租人必须在租期开始和租赁有效期间持有至少20%的有风险的最低投资额;3.租赁期满租赁物的残值必须相当于原设备有效寿命的20%,或至少尚能使用一年;4.承租人行使合同规定的购买选择权时,价格不得低于这项资产当时的公平市场价格。中国租赁市场还不很发达,实践中,租赁的形式多为典型的融资租赁和出售回祖,杠杆租赁的作用还没有发挥出来。杠杆租赁的做法类似银团贷款,主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司,为一个超大型的租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构—专为本项目成立资金管理公司垫付出项目总金额20%以上的资金,其余部分资金来源主要是吸收银行和社会闲散游资,利用100%享受低税的好处,“以小博大”的杠杠方式,为租赁项目取得巨额资金。其余做法与融资租赁基本相同,只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大。由于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全和费用低,因此,杠杆租赁一般被用于金额巨大的物品,如民航客机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。三、杠杆租赁的程序1.物主出租人与物主受托人签订信托协议2.物主受托人与合同受托人签订合同信托协议3.债权人(通常指银行或财团)支付货款给合同受托人,物主受托人(通常是租赁公司)支付投资现金给物合同委托人。4.物主受托人出具借据与债权人。5.物主受托人与承租人签订租赁合同。6.合同受托人与物主受托人签订担保契约。7.供货商与承租人签订购货协议。8.承租人与物主受托人签订购买协议转让书。9.合同受托人向供货商支付货款。10.物主受托人拥有设备物权。11.承租人开具租赁物件收据给物主受托人,与此同时供货商发货给承租人。12.承租人支付租金给合同受托人,合同受托人将部分租金给物主受托人。13.合同受托人将另一部分租金支付给债权人,作为还本付息的资金。14.物主受托人在扣除相关费用后,将租金余额付给物主出租人。