企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别，首先，集体土地上企业拆迁和国有土地上企业拆迁所依据的法律不同。目前司法实践中。国有土地上企业拆迁有相应比较成熟的法律规定，而集体土地上企业的拆迁立法上属于空白状态。

即便各个地方出台了一些关于集体土地拆迁的相关规定，但也都或多或少地对企业拆迁的补偿缺乏相应的规定，只规定了关于集体土地上住宅房屋以及耕地的补偿标准和方法。

其次，集体土地上企业拆迁和国有土地上企业拆迁的流程不同。因为土地性质不同以及法律依据不同，决定了集体土地上企业拆迁的流程与国有土地上企业拆迁有很大的区别。

最后，集体土地上企业拆迁和国有土地上企业拆迁的补偿标准不同。对于停产停业损失、搬迁费用等等因企业拆迁而造成的损失，原则上集体土地与国有土地上的企业是没有根本本质上的区别的，但是，对于土地使用权以及房屋的补偿则因为土地的性质、房屋的性质等等有很大的区别。

所以，企业在遇到拆迁时，应该根据自己是在集体土地上还是国有土地上而进行区别的对待，要及时地咨询专业人士，在专业人士的指导下根据自己的企业性质，制定正确的谈判和诉讼策略，依法获得合理的企业拆迁补偿。

企业在遇到征拆时，应详细联系专门的律师，确定自己所在的地区和项目的补偿法律依据以及补偿项目，在实践中律师会根据企业的具体情况以及相关的法律规定制定系统的维护权益方案。

企业征拆补偿主要分为以下几个部分：房屋所有权人土地及附属物补偿费用租金差价，承租房屋的企业征拆和安置补偿费用停产停业损失补助和奖励费用，以及其他无形资产的损失。

有很多企业的厂房是建设在国有土地上的，遇到企业拆迁时，企业主也会主动学习相关法规，但是对于其中的一些法条还是不能很好的理解。

房屋征收，根据房屋所占用的土地性质，分为国有土地上房屋征收和集体土地上房屋征收。适用的法律也是不同的，集体土地上房屋征收更多的是适用《土地管理法》的相关规定。而国有土地上房屋征收则主要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定来进行。

在遇征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。