根据有关规定，婚前财产婚后增值部分，应认定为夫妻共同财产，但孳息和自然增值除外。按照夫妻的共同财产分配。配偶一方个人财产在婚后产生的收入，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。一方婚前签订了一份房地产买卖合同，以个人财产支付首期款项并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还，不动产登记在首付款人名下的，离婚时由双方约定处理。如依前款规定无法达成一致意见，人民法院可判决不动产归产权登记一方，未归还的贷款为登记一方的个人债务。按照上述规定，对一方婚前买房，婚后还贷的，首先要看房产登记在谁的名下，若登记在双方名下，则为夫妻共同财产；如果登记在双方名下，则为夫妻共同财产；那么先由两人就财产归属进行商议，协商不成时，法院先考虑将房产判给首付款付款人，对于还款部分，法院不会只判决将还款一半返还另一方，也要考虑房产的增值，由取得房产者向对方赔偿。有些当事人会问：如何赔偿？是否有具体的计算公式？这位律师可以明确的告诉大家，没有具体的公式，因为每一个案件的情况都不一样：先付定金的比例，结婚期限的长，偿还额，偿还本金的比例等等，这些因素在每一情况下都是不同的，如果确定了一个固定的公式，必然会导致实际分割中对一方不公平的结果。所以，法律只能确定分割的思路，具体分割的数额要根据案件的具体情况，法官根据双方对财产的贡献，运用裁量权合理确定。而作为当事人，应充分收集有利于自己的证据，充分论证，使法官充分了解案情，以维护自己的合法权益。