使用权证分为“改房与经济适用房”和商品房住宅用地使用权证。用于房屋及经济适用房的“土地使用证”1.由房屋户与原使用土地单位向辖区国土资源管理部门提出申请，国土资源管理部门依法办理。2.如果原有土地已不复存在，住房户可以与其上一级的主管部门联系，或者已经实际使用原单位土地的单位，向国土资源管理局提出申请。3.住房如由居民委员会管理，居民可与居民委员会向国土资源管理局提出申请。商品住宅用地“土地使用证”办理1。由房屋户与开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。房屋住户需提供的信息包括：房屋业主身份证复印件、房屋销售合同或单位房屋产权证。2.若城镇居民的工作单位或房屋开发商未为房屋产权人办理房屋“土地使用证”，房主可向工作单位或开发商提出申请。如有未完成，可以向辖区内的国土资源管理部门举报。什么是土地使用许可证的作用：土地使用权是一项很重要的物权，不按合同办理土地使用证就是开发商违反合同，侵犯了业主的“权利”。国家土地使用证不仅是住宅不动产物权的组成部分，也是其更为重要的组成部分。1.《土地使用权证书》缺失，不动产“物权”不完整。由于《房地产管理法》第五十九条规定：“国家对土地使用权及房屋所有权实行发证制度”，表明房地产“物权”包括房屋所有权和使用权。房主购买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只将房屋的所有权给了业主，而土地使用权却没有交给业主。2.没有《土地使用证》，房地产转让中涉及土地使用权的部分不产生法律效力。该法第九条规定：“不动产物权的设立.变更.转让、消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。无《国有土地使用证》，业主在法律意义上没有“使用权”。3.《国有土地使用证》中缺少房地产价值的大幅减少。根据《物权法》第149条，“住宅建设用地使用权期满后，自动续期”。这个规则使得原本只能居住70年的房屋，被“自动”延长。使得世代相传的“居所”财产属性，以法律的形式确立。但购买的房子如果没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传下来”，这样的房子还能值多少。地契的种类很多，土地使用证对不动产的重要性很大，没有土地使用证的不动产都是不完备的，因此，土地使用证是不动产的必需品，申请土地使用证的过程很简单，只需携带必要的材料到房屋的国土资源管理局申请。