生活在法治社会,依法行事是最基本的准则,拆迁中也不例外,不论农村拆迁还是城市拆迁都有相应的制度设计,有理有据,那么农村拆迁的依据又是什么。

(1)针对户口的身份权利

       ①农村户口符合法定条件有取得宅基地的权利。

       ②土地补偿款归群集体,村民有取得土地补偿款的分配权利。

对于只有户口没有房屋的被征收人,从现在司法判决来看是很难得到其他有房屋物权被征收人一样的补偿安置的,当然土地补偿款还是有权利获得的。另外,如果只有户口,没有土地,无居住生活、无参加村集体各项活动、无尽义务也会丧失该项身份权利。

(2)针对宅基地的财产权利

农村拆迁一般会按照“一户一宅”的原则进行赔偿,户口和房屋要完全对应才符合安置条件的,其中合法宅地基(房屋)是农村房屋安置的最关键要素。

综上,农村拆迁时获得补偿和安置也要区分来看。涉及到村集体财产权利的分配则主要依据是户口,涉及到个人财产权利的主要依据还是宅基地以及地上房屋的物权,这对于农村农民具有指导意义。如果符合法定条件,应当及时分户、申请宅基地并建房,防止因未申请而失去补偿的权利。