1、房屋拆迁管理部门作出判决,送达拆迁当事人;2、被拆迁人或承租人超过裁决书规定的搬迁期限不搬迁;3、拆迁人已对被拆迁人进行补偿安置或提供周转住房的;4、拆迁人依法向公证处办理保全证据的;5、有必须实施行政强制拆迁的理由。