过户后即可查不到。

二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说有以下几个时间节点。

1、买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

2、到房产交易中心。将所有过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程最短1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。

3、银行操作贷款问题。一般而言是在10天-20天左右。因此房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,最长45天,最短的1周都不到。

办理房屋过户注意事项

需要注意整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。

核实房屋状态:买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间,此外还需注意的是,买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

明确交房细节:交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。