从法律规定的角度来看，这种“该商品房经验收合格”，对开发商的约束是比较严格的。但是，由于该条款没有具体约定由谁验收、怎样验收，也没有特别约定开发商交房时需提供的验收合格的证明文件，所以在实践中缺乏统一的操作标准。可参考标准如下：1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等)3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等4、检查蓄水、渗水等5、检查煤气表、电表(单元表)、水表三表到户6、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。7、检查水通、电通8、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况9、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范10、告诉业主装潢要注意的事项(哪些墙可以打等等)11、检查房屋几何尺寸12、检查层高是否符合合同要求13、检查四周墙体及窗户的渗漏14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求15、需要找坡及散水处是否按要求16、检查房屋有无安全隐患17、检验合同交付标准。