离婚调解书如果是在法院的主持下进行的,那么如果一方不履行分房产的约定的,那么另一方可以向法院申请强制执行。如果只是在其他组织下进行的,则不可以申请强制执行。

法律依据

《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。