签订二手房交易合同注意4大事项:

(1)确定房屋产权。新房看“五证”,二手房要核对房产证上的业主。

(2)要约定交房的具体条件和时限。

(3)列明应交费用事项,避免乱收费。

(4)合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。

【法律依据】

根据《城市商品房预售管理办法》第6条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。