婚后房产证写一个人和两个人的区别是:房屋对外的公示效力是为一个人所有还是两个人所有。不动产登记簿是物权归属和内容的根据,除非有证据证明不动产登记簿确有错误外,房屋的物权都是以不动产登记簿为准。

法律依据

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。