一般买卖合同纠纷的发生主要有以下几种原因：1、商品质量条款未约定或约定不明。合同中对于交易的对象——合同的标的物的质量一般应该有个明确的约定，包括标的物的质量标准、质量异议期限以及法定的鉴定检验机构。2、商品交接及货款支付未约定或约定不明。合同中应约定是送货还是提货，目的地在哪里，运费如何承担。因为这样直接涉及合同履行地的认定，对案件的管辖会产生重大影响。3、违反诚信原则。合同法的基本原则之一就是诚实信用原则，任何完美的合同如果遭遇一方不讲诚信，就会产生纠纷。4、未考察主体资格或主体的偿债能力。5、违约责任问题。

维护自己合法权益的方式和途径有以下五种：

1、协商和解

消费者与经营者在发生争议后，在自愿、互谅基础上，通过直接对话，摆事实、讲道理，分清责任，达成和解协议，使纠纷得以解决。这种快速、简便的争议解决方式，无论是对消费者还是对经营者来说都是理想的途径。

2、投诉调解

消费者与经营者之间发生消费者权益争议后，请求消保委调解，即由第三方对争议双方当事人进行说服劝导、沟通调和，以促成双方达成解决纠纷。

消费者投诉时应注意四点：

一是消费者合法权益受损处理，一般按管辖范围受理；

二是当消保委未能解决时，消费者可请消保委作损害鉴定，提供证据；

三是消费者要尽快选择申诉或起诉来保护自己的权益；

四是消费者向有关行政部门申诉、向人民法院起诉都是法律赋予消费者的权利。

3、行政申诉

消费者和经营者发生权益争议后，可请求有关行政部门解决争议，它具有高效、快捷、力度强等特点。消费者决定申诉时，一般用书面形式，并载明要求、理由及相关的事实根据。如与经营者达成和解，可撤回申诉，请求有关行政部门作出调解书。

4、提请仲裁

双方当事人达成协议，自愿将争议提交仲裁机构调解并作出判断或裁决。仲裁具有当事人程序简便、一裁终局、专家仲裁、费用较低、保守机密、相互感情影响小等特征。仲裁费用原则上由败诉的当事人承担，当事人部分胜诉，由仲裁庭根据各方责任大小确定各自应承担的仲裁费用。

5、提起诉讼

消费者因其合法权益受到侵害，可向人民法院提起诉讼，请求法院依照法定程序进行审判。消费者因其合法权益受到侵害而提起的诉讼属于民事诉讼范畴。

扩展资料

所有者权益与债权人权益比较，一般具有以下四个基本特征：

1、所有者权益在企业经营期内可供企业长期、持续地使用，企业不必向投资人返还资本金。而负债则须按期返还给债权人，成为企业的负担。

2、企业所有人凭其对企业投入的资本，享受分配税后利润的权利。所有者权益是企业分配税后净利润的主要依据，而债权人除按规定取得股息外，无权分配企业的盈利。

3、企业所有人有权行使企业的经营管理权，或者授权管理人员行使经营管理权。但债权人并没有经营管理权。

4、企业的所有者对企业的债务和亏损负有无限的责任或有限的责任，而债权人对企业的其他债务不发生关系，一般也不承担企业的亏损。

现金支票的话，直接去支票的付款行（支票右上角的印章既是）提现即可。现金支票，“转账支票”的对称。是指存款人用以向银行提取或支付给收款人现金的一种支票。

中国现金管理制度和结算办法规定，在银行开户的各国营企业、事业、机关、团体等单位，只能在允许使用现金的范围内使用现金支票，并应写明款项用途，接受银行的监督。现金支票不可用于转账。已签发的现金支票遗失，可向银行申请挂失。挂失前已支付的，银行不予受理。

扩展资料：

功能

1、在银行开立基本存款账户或临时存款账户的客户，需要支用工资、差旅费、备用金等均可以使用现金支票，向开户银行提取现金。

2、在银行开立可以使用现金收付存款账户的单位和个人，对符合《银行账户管理办法》和《现金管理条例》规定的各种款项，均可以使用现金支票，委托开户银行支付现金。

现金支票只能用于支取现金。现金支票只能在出票人开户银行支取现金。现金支票是一种最基本的支付结算业务品种。

个人出租房屋需要缴纳增值税、免征附加税、免征印花税、免征城镇土地使用税、房产税、个人所得税。

1、增值税

个人出租住房综合征收率为5%，月租金收入在31500元以上的，税务机关向纳税人填开包括增值税、房产税和个人所得税的完税证明。

月租金收入在31500元（含）以下的，税务机关征收税款后，想纳税人填开包括房产税和个人所得税的完税证明，因为月收入小于9万的免增值税，公式为：

出租住房：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%

出租非住房：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%

2、免征附加税，包括教育费附加、地方教育附加、水利建设基金，按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元的缴纳义务人。

3、免征印花税，签订房屋租赁合同，按按租赁金额千分之一贴花，税额不足1元，按1元贴花。

4、免征城镇土地使用税，对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。而出租非住房则要按照公式应纳税款＝土地面积×税率来计算，其中税率根据土地面积等级来确定。

5、房产税，按规定以租金收入4％计算缴纳。

6、个人所得税，财产租赁所得适用比例税率，税率为20%，财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税，因此个人出租住房减按10%征收个人所得税。

扩展资料：

个人出租门面房，由于租金的税负较高，应缴纳的税费有：

营业税：税率为5％，即按取得收入的5％缴税。

城建税：税率在城市为7％，按营业税税额的7％缴税。

费附加：费率为3％，按营业税税额的3％缴费。

印花税：税率为千分之一，按房租合同金额的千分之一缴税。

个人所得税：税率为20％，计算公式：税额＝（收入－800）＊20％，有的地方按收入的2％实行附征。

房产税：税率为12％，按房屋租金的12％缴税。

是非机动车道，不是人行道。

有以下几种情况：

1、自西向东，路口掉头，直接驶入，但是需要注意东向西直行、北向西右转机动车、非机动车、行人。

2、自西向北左转，经过路口中心点左侧后，打开右转向灯，直接驶入。如果多条道左转需要选择最右侧左转道。需要注意往北行驶的非机动车和行人。

3、自西向东直行，如果多条直行道，选择最右侧的直行道，过了路口中心点后，打右转向灯，直接驶入。

4、右转后，直接驶入。

扩展资料：

《中华人民共和国道路交通安全法》

第四十七条

机动车行经人行横道时，应当减速行驶;遇行人正在通过人行横道，应当停车让行。

机动车行经没有交通信号的道路时，遇行人横过道路，应当避让。

第五十六条

机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车;但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。 在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。

可以从以下几点来判断所乘坐的车是不是“黑出租车”：

一、黑车

出租车有自己公司的颜色，黑车都是私家车的样子，很容易分辨。但是，也存在正规公司的的士喊价的状况。所以让司机打表算钱，就是正规的。

二、假出租车

1、“假出租车”只能“克隆”正规出租车的外形，却无法“克隆”正规出租车的刷卡、打票设备，所以“黑车”司机总会以借口，死活要乘客付现金。

一、首先核对支票日期、金额、收款人名称。如果两个公司在同一家银行开户的，直接去银行写张进账单柜台办理即可。如果两个公司不是同一家银行的，支票反面背书人要盖单位财务章和法人章，不会盖的话把这2个章带上，询问下银行工作人员怎么盖。

二、转帐支票可以开给个人，不过需要提供收款人个人结算存折帐号，没存折的让他/她去开个，带个身份证开个号很快的。注意单位转个人用途有限制。可以填写的用途有：个人工资及福利支出，如劳务费，XX奖金、XX补助

扩展资料

在支票正面上方有明确标注“转账支票”字样。转账支票只能用于转账（也可以异地转账）。

支票的填写：

1、 出票日期（大写）：数字必须大写，大写数字写法：零、壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾。

举例：2005年08月05日：贰零零伍年零捌月零伍日

捌月前零字可写也可不写，伍日前零字必写。

2006年02月13日：贰零零陆年零贰月壹拾叁日

（1）壹月、贰月前零字必写，叁月至玖月前零字可写可不写。拾月至拾贰月必须写成壹拾月、壹拾壹月、壹拾贰月(前面多写了“零”字也认可，如零壹拾壹月)。

（2）壹日至玖日前零字必写，即写作零壹，零贰，零叁，...，零捌，零玖。拾日至拾玖日必须写成壹拾X日,如壹拾月、壹拾壹月（前面多写了“零”字也认可，如零壹拾伍日，下同），贰拾壹日至贰拾玖日必须写成贰拾X日，叁拾壹日必须写成叁拾壹日。

公司产权商品房交易税费表

以公司名下买下的厂房，在交税时按照以下的政策交税：

契税：4%

增值税（差额）5%=成交价-原值

企业所得税：定额的2.5%-6%，或由原企业年底自行申报，要看原厂房所有企业经营情况是正常还是存续。

土地增值税（差额）30-60%，根据土地的增值倍率阶梯式交税。

印花税：万分之五

附加税：增值税的12%，包括教育附加税，地方教育附加税，城市建设附加税

工本费：550/本

1、权利的主张者，公正的自由人。

2、爱岗敬业法律之神。

3、扬善退恶，仗义执言。

4、敬业正直，无愧标兵。

5、优质服务，为民解忧。

6、法律卫士，社会良心。

7、敬业正直，无愧标兵。

8、义正辞严锄强扶弱 ，剑胆琴心济困扶危。

房产证和户主的身份证去供电局营业窗口办理。

用电申请材料

1、递交用电申请，可通过当地营业厅递交申请也可以通过95598在线申请。

2、缴纳业务费用，签订合同。

3、装表送电。

电卡常见故障及处理：

1、没电：请检查电量是否用完；如有电量，邻居同样无电，可能线路停电；如邻居有电，请检查开关、熔丝是否跳开或熔断；如进线有电，出线没电，请拨打电话报修。

2、电钥匙无法拔出、电量未用完【剩余电量大于10千瓦时(度)】提前报警，请拨打电话报修。

3、电量输不进：请检查是否输错表；如果线路停电，请等待来电后输入。

4、不用电，电卡表仍走：可能内部线路漏电，请找电工查找；如线路完好，请拨打电话报修。

5、用电时，电卡表不走或反走，请拨打电话报修。