购房合同有哪些陷阱,如何防范购房合同中的陷阱一、合同主体不明的陷阱购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些错误，比如没有明确交易的主体，没有核查清楚与之交易的人是不是房屋真正的主人，或者房屋的主人是不是只有一个等等。为了避免这种情况发生，在签约前购房者最好查明签字的人是否是房屋所有权人，如果不是，那么是否持有“授权委托书”等。二、补充协议的陷阱签补充协议在购房交易中很有必要，但要提醒购房者的是，中介或者售房者提供的补充协议一定要看清楚。中介或者售房者一般会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔等问题，不过这份协议中的内容可能规范也可能不规范，购房者需要仔细看清协议中的条款。三、售房者解除合同的陷阱在一些由中介或者售房者已经制定好的合同中，往往会有像“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款”等类似的条款，看起来没有什么问题但实际上很不公平。依据《合同法》的相关规定得知，这样的条款其实是无效的，所以购房者需要注意这类条款，避免上当受骗。四、内容“以偏盖全”的陷阱有时购房合同中的内容会出现“以偏概全”的现象，比如售房者在合同中承诺卧室的玻璃是中空的，到了交房时发现卧室窗户只有下面的部分是中空，而上面却是普通玻璃等等。对策：对于这类问题没有更好的解决办法，就是要把合同写得越细越好。不给开发商一点空隙。当然也需要购房者有非常广泛的建筑、建材方面的知识。五、过度承诺的陷阱“在装修材料上，会选择最好的国外进口的”，“如果发生问题，在最短时间内解决”等，这样看起来特别诱人的条款偶尔会出现在合同当中，这让购房者觉得自己购买了房屋就拥有了很多便利，从而促成交易。实际上，这些条款都是一些没有实际意义的承诺，甚至可以说是“过度”承诺，什么才是“最好的”材料，多长时间才叫做“最短时间”，这都没有明确的标准。所以，购房者一定要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料等内容落实在合同里。以上就是小编为大家整理的购房合同中的陷阱，希望可以帮到你们。

相关法条
[1]《中华人民共和国合同法》第一百三十条[2]《中华人民共和国合同法》第一百三十一条。