按揭贷款买房需要注意的问题:

1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;

2、已与公司签订了购房合同,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为20%以上;

3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

【法律依据】

《合同法》第二百零九条,借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的,可以展期。(《合同法》将于2020年12月31号失效)

《民法典》第六百七十八条,借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)