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怎样认定买房合同效力 产权未过户影响合同的效力吗

认定购房合同有效的条件是:1、买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件;2、双方意思表示真实;3、不违反法律和社会公共利益。房屋产权未过户的,不影响合同的效力。

余生不能没有你 回答于2022-08-07

二手房产合同违约金是多少

《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

樱树抽芽 回答于2022-08-07

哪些事由可以令赠与合同终止

第一,赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前,由赠与人依其意思任意撤销赠与合同;第二,赠与合同的法定撤销;第三,赠与合同的法定解除。赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以解除赠与合同。

半城烟火半城落寞 回答于2022-08-07

终止合同违约金界定在什么范围

终止合同违约金界定的范围是:1、当事人协议终止合同的,不论终止原因是什么,当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金,应由当事人自行协商确定;2、因一方违约,合同他方当事人单方终止合同的,守约当事人有权要求违约方支付违约金、赔偿损失;等等。

唯一的信仰 回答于2022-08-07

聘用合同违约金过高以及上限规定

聘用合同违约金过高以及上限规定是违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,实际损失包括直接损失和履行利益损失。以调整到实际损失的130%为原则,以体现违约金的惩罚性。

靠天靠地不如靠自己 回答于2022-08-07

关于这个租房合同纠纷怎样办的呢?

首先说一下,你是一个讲理的人,做事都是按照老百姓的朴素思想来考虑,但是有些想法与法律规定是不一致的。1、租赁合同期满后,双方原来的权利义务已经终止。新的租赁条件,包括租金、期限等,需要重新商议。如果

西北风 回答于2022-08-06

劳务合同违约赔偿多少

劳务合同违约金的赔偿标准,根据《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

对面说再见 回答于2022-08-06

合同纠纷由谁管辖

合同纠纷管辖法院:1、因合同纠纷提起的诉讼,当事人已经约定管辖的,以约定为准;2、当事人没有约定管辖的,通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖;3、民事诉讼法第24条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

海以南不再蓝 回答于2022-08-06

公司转让合同纠纷的相关规定是什么

公司转让合同纠纷的相关规定是:因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

成熟的身心疲惫 回答于2022-08-05

超范围经营签订的合同效力如何认定

对于企业法人超出经营范围所签订的合同的效力问题,根据《关于适用合同法若干问题的解释一》规定,当事人超越经营范围订立合同,人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的除外。也就是说,只要不违反限制经营等,企业法人超越经营范围签订的合同均为有效合同,此点充分体现了当事人的意思自治。

花好月圆 回答于2022-08-05

建筑承包合同纠纷常见的有哪些

建筑承包合同纠纷常见的包含以下几种:1、施工合同的效力问题;2、合同无效是否应进行结算;3、工程款结算采取何种标准的问题;4、关于工程质量、工期、农民工利益等问题;等等。

安静的复苏 回答于2022-08-05

法律对于合同终止补偿金是如何规定的?

对于因用人单位的合并、兼并、合资、单位改变性质、法人改变名称等原因而改变工作单位的,其改制前的工作时间可以计算为“在本单位的工作时间。另外,劳动者非因本人原因从原用人单位被安排到新用人单位工作的,劳动

光辉岁月 回答于2022-08-05

合同违约赔偿金的范围是什么

因合同违约行为,造成合同相对方损失的,违约方应承担损害赔偿,其赔偿范围是:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。

淡然一笑 回答于2022-08-05

居间合同纠纷如何确定管辖法院

居间合同纠纷管辖法院的确定:1、因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖;2、合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反相关法律规定。

思念是一种病 回答于2022-08-05

合同终止后,与合同解除的区别

1、二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭,发生恢复原状的效力,也能向将来发生效力,即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭,向将来发生效力,不产生恢复原

猎虎 回答于2022-08-04

旅游合同违约精神损害赔偿

精神损害的赔偿数额根据以下因素确定:(一)侵权人的过错程度,法律另有规定的除外;(二)侵害的手段、场合、行为方式等具体情节;(三)侵权行为所造成的后果;(四)侵权人的获利情况;(五)侵权人承担责任的经济能力等。

漫雪独思 回答于2022-08-04

合同订立需要什么条件

合同订立需要的条件:1、订约主体存在双方或多方当事人;2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的;3、当事人必须就合同的主要条款协商一致;4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。

我心依旧 回答于2022-08-03

民事合同违约责任的补偿分类有哪些

民事违约责任的补偿分类如下:1、全部违约;2、预期违约;3、迟延履行;4、不适当履行;5、其它违约行为。

蝴蝶花 回答于2022-08-03

保险合同终止一般是由于哪些原因呢?

我国《保险法》对投保人交纳续期保险费有宽限期的规定,宽限期从合同约定的交费期的次日零时起到第60日的24时止,如果在宽限期内发生保险事故,保险人承担赔偿或者给付保险金的责任,但要扣除投保人所欠保险费及利息。如果宽限期结束投保人仍未交费的,从次日零时起合同效力中止。

敢于承担 回答于2022-08-03

合同违约起诉多久能判决

合同违约纠纷的诉讼审判期限,需要依据适用的诉讼程序来决定,如果人民法院适用简易程序的,则起诉后在法律决定立案的三个月内判决;如果适用普通程序的,一般为6个月内判决,最长不超过一年。《民事诉讼法》第一百

秋月春花 回答于2022-08-03

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