出租的最高年限为20年,虽然你的事实合同存在,但是你的书面合同仍然需要,请在以后的出租中注意此问题。在本案中,你的土地出租二十多年,需要收回的话就要证明出租事实的存在,你以你每月或者每年收到的租金以及你的土地使用权证明为证据,正常情况下是可以收回你的土地的。如果对方不愿意交回土地,你可以提起民事诉讼,以法院的判决为依据来进行强制执行。