经济适用房。需要原房主持有满五年以后,先去缴纳土地出让金和契税,等相关税费。办理下原房主姓名的正规商品房房产证和契税证,以及土地证,这样手续算齐全了,就可以上市自由买卖交易转让和抵押!但是由于刚缴纳契税和办理的商品房房产证,又不够持有商品房满五年!所以~~此时交易卖掉,需要承担5.5%营业税和个人所得税1%。其他税费和一般商品房二手房交易一样收费!都是按照评估价来计算。