在建工程是已经开工建设了,所以也可以算是过去交易或形成的,且预期能带来收益的。即使如你举例的烂尾楼将来可以拍卖或抵押,一样能带来收益。在建工程完工后就会转入固定资产。我是做审计的,在建工程和固定资产都是归入企业的资产类的。