(一)合同主体有无法人资格或者是依法成立的其他组织,属于独立的民事主体。(二)有权签订建设工程合同或已得到合法授权。(三)满足一定的资质要求。资质,是依据企业的注册资本、净资产额、专业技术人员和已完成开发或建设的工程等因素对企业的综合评定。建筑企业应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。