外地人购房需要满足五年纳税或者社保任一条件即可:1.纳税是买房当年不算,往前推算五年,(即如果2016年购房,需要2011-2015年每年都有个税缴纳即可,不需要每个月都缴存,“可以断月不能断年”);2.社保是买房当月不算,买房之前一个月往前推算五年即60个月连续不间断缴存,(即如果2016年9月买房,那么需要从2016年8月往前推算60个月,即从2011年9月—2016年8月不间断缴存),中间断缴无法补缴,社保资质就不算了,可以考虑纳税资质问题。