经济适用房买卖,需要房主贷款还清,无抵押,有房产证,才可以办理过户, 需要购房者也有购买经适房资质,双方一起到住房所属房管部门办理过户,过户完毕经适房性质不变,还是经适房,没有资质的无法过户。